900 metros do metrô Ana Rosa, 3 dormitórios, 3 vagas, edícula, excelente localização, perto do Parque da Aclimação, Paulista, comércios, oportunidade !!!

Casa assobradada, bem iluminado e arejado ,com excelente localização, bem próximo ao metro Vila Mariana e parque aclimação . Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla ,sala de jantar, cozinha, quintal e um pequeno escritório nos fundos . Garagem para 2 carros, uma vaga coberta e outra descoberta . Portão automático. Rua tranquila em frente a uma praça e próximo a comércios e escolas.

O galpão da Rua do Lavapés, já está disponível pelo valor de R$ 4.500,00. Entretanto, a sobreloja da Rua do Lavapés, 375 ainda está disponível para locação pelo valor de R$ 2.400,00. O imóvel está literalmente encostado nos novos empreendimentos do Pátio Central Cambuci, da Reserva do Cambuci, e defronte ao Face Home Life. Ou seja: há um enorme potencial de exploração comercial/residencial no local. O valor de venda do prédio todo, que inclui o galpão da Rua do Lavapés, 373 e a sobreloja da Rua do Lavapés, 375 foi majorado para R$ 1.500.000,00, uma vez que já gera renda parcial e, com a locação da sobreloja irá gerar uma renda total de quase R$ 7.000,00 mensais. O valor mensal das parcelas do IPTU correspondem a R$ 271,00 para todo o prédio, correspondendo a R$ 180,00 (galpão) e a R$ 90,00 (sobreloja) em caso de locação. Esclarecimento: todas as fotos com piso amarelo se referem ao galpão, e as fotos com piso cinza se referem à sobreloja. IPTU do prédio todo composto pelo galpão e pela sobreloja - Parcela mensal de R$ 271,00 para o exercício de 2021 Metragem - 320 metros no total (sendo 220 do galpão da Rua do Lavapés, 373 e 100 da sobreloja da Rua do Lavapés, 375) Galpão composto por um amplo e longo salão com mezanino no fundo, 2 banheiros e 1 sala no fundo; Sobreloja composta por 4 salas ao todo, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia com pequena área no fundo Galpão - Rua do Lavapés, 373 Sobreloja - Rua do Lavapés, 375 Não se trata de condomínio